מומחים לאיתור נזילות מים - חברת פישר

ברוכים הבאים ליומן העבודה של חברת פישר. בסרטון הקצר הבא תוכלו לראות אותנו בפעולה בשטח. הגענו לבית פרטי (דו-משפחתי) שבו איתרנו נזילה לאחר שיצאו מים עכורים ישירות מהקיר המשותף.

"אני נמצא בבית פרטי, איתרנו פה נזילה... יצאו מים עכורים מהקיר. מה שנעשה היום פה – ניקח תמונה תמונה. זו השוחה שעוברת בדו-משפחתי. יש פה קיר משותף וקו ורטיקלי שמאסף את חדרי הרחצה הכלליים. מזיהוי קודם גילינו זווית פגועה משורשים שיוצרת עומס וסתימה, ואז מים נמלטים מחיבורים ישנים. היום אעשה פה פיצ'ינג לתיקון החיבורים." – תום פישר

איך שורשים בביוב גורמים למים לצאת מהקיר?

במקרה שמתואר בסרטון, זיהינו שהשורשים חדרו לשוחת הביוב ולזווית לפני הקו הורטיקלי (האנכי). חדירת השורשים גרמה לסתימה ועומס על הקו. כשמים לא יכולים לזרום בחופשיות, הם מחפשים את נתיב המילוט הקל ביותר – ובמקרה הזה, הם נמלטו מחיבורים ישנים בתוך הקיר המשותף ויצאו כדיווח של מים עכורים. הצוות שלנו בחברת פישר משתמש במצלמות דחיפה כדי לראות בדיוק את הכשל הזה, ואז מתקן אותו בטכנולוגיות אל-הרס כמו פאצ'ינג (Patching).

טכנולוגיות האיתור שלנו

• מצלמה תרמית (אינפרא אדום): מזהה הפרשי טמפרטורות מאחורי חיפויים וקירות.
• חיישן גז: החדרת גז ידידותי לצנרת וזיהוי מוקד הדליפה בדיוק של סנטימטרים.
• מצלמות סיב אופטי (דחיפה): לבדיקת צנרת ביוב ודלוחין מבפנים (צילום קווים).
• מד לחץ ובדיקות אקוסטיות: שמיעת זרימת המים התת-קרקעית בלחץ.

איך מוכיחים מקור של נזילת מים מהשכן מלמעלה ומה לעשות אם הוא מסרב לתקן?

זוהי אחת הבעיות הנפוצות והמתסכלות ביותר בבתים משותפים (למידע חוקי נוסף על אחריות שכנים ניתן לקרוא באתר האגודה לתרבות הדיור). כאשר השכן מסרב לשתף פעולה, עליכם לפעול בצורה חכמה ומגובה משפטית:

• הזמנת מומחה לאיתור: הצעד הראשון הוא הבאת מומחה מטעמכם שיפיק דוח קביל משפטית.
• ממצאי הדוח: הדוח שלנו מפרט שחור על גבי לבן (כולל צילומים תרמיים) שמקור המים מגיע מדירת השכן למעלה.
• מסירת הדוח: את הדוח יש להגיש לשכן. ב-90% מהמקרים, דוח הנדסי רשמי מונע ויכוחים והשכן מפעיל את חברת הביטוח שלו.
• פנייה לערכאות: אם השכן עדיין מסרב לתקן, הדוח שלנו מהווה ראיה מכרעת בתביעה אצל המפקח על המקרקעין.

השוואת מחירי שירותי איתור (הערכה כללית)